海口市发布了奖励组装房屋的详细规定,三种类型的商品房可获区域奖励

襄城资讯网2020-11-13 20:06:02

由于缺乏激励、鼓励等措施,海口总装建设项目的推广并不理想。最近,海口市发布了新的规定,明确了三种商品房的建设方式,可给予地区奖励。

日前,海口市人民政府发布了海口市议会建筑面积奖实施细则,其中明确规定,按照装配方式建设的商品房项目符合国民集会建筑标识标准,其部分建筑面积符合装配型要求,可以按一定比例(不超过规划地面建筑面积的3%)入账。

据悉,海南省在2017年发布了海南省人民政府关于大力发展拼装建筑的意见,要求海南省大力发展拼装建筑,通过施工方法的改革,促进建筑业的改造和升级。所谓组装建筑,是指将传统建筑模式下的大量现场工作转移到工厂,加工和生产厂房内的建筑构件和配件(如地板、墙板、楼梯、阳台等),运输到施工现场,通过现场组装和安装的可靠连接。

海口市人民政府指出,自2017年以来,省政府发布了关于大力发展议会建筑实施办法的意见,海口市于2018年正式启动了集会建设工作,基本完成了省住房建设部要求的组织结构、试点示范、宣传培训任务。2019年,海口市住房建设部发布了海口市要完成213万平方米的拼装建设项目,但由于缺乏激励、鼓励等措施,竣工效果不太好。

数据显示,在2019年,海口仅完成了578000平方米的拼装建设项目。

这一次,按照实施细则的最新规定,对装配建设建设的三类商品房给予奖励:第一,在招标、拍卖、上市国有建设用地时,不需要装配建设的商品房项目(包括住宅建筑、公共建筑);第二,招标投标主体自愿采用招标、投标的组合建设方案的商品房项目。第三,开发建设单位取得国有建设用地使用权后,申请以集装建设方式建设的商品房项目。

根据规定,以装配方式建造的商品房项目符合国家确定装配建筑物的标准的,符合装配建筑物要求的部分的建筑面积可以按一定比例(不超过地面规划建筑面积的3%)计算。同时,奖励建筑面积的功能是住宅,不包括在预售范围内。保留原土地使用权转让合同的协议,在土地使用权的使用期限和期限内保持不变。

按照实施细则的规定,建设自有土地、个人土地、村集体建设用地或者保留土地建设集会建筑,不属于奖励范围。

实施细则明确规定,建设单位不按照要求实施集合建筑的,海口市有关部门应当取消相应的优惠政策,相当于奖励区的建设面积由政府无偿收回,作为人才住房、经济适用房和其他公共住房,并按照有关规定予以处罚。建设单位的违约行为,将记入企业信用档案。

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